1-7 月全国商品房销售面积同比-5.8%，降幅较前值收窄 2.6PCT，修复速度趋于平缓。7 月单月商品房销售面积及金额同比较 6 月增速加快，增幅分别为9.5%及 16.6%。从商品房业态来看，前 7 月商品住宅销售金额达 7.3万亿元，同比+0.4%;而办公楼、商业营业用房销售金额同比-20%左右，后续商办业态或将面临库存上扬风险。从区域分布来看，东部地区市场韧性最强，前 7 月商品房销售金额累计同比+2%，率先回正。

上周 37 城新房销售面积环比增长 3%，同比增长 34%，其中超高/高能级城市同比增长 30%，中低能级城市同比增长 45%，增幅均较上上周进一步走强。

8 月前两周样本城市新房销售面积同比增长 29%，其中超高/高能级城市和中低能级城市分别同比增长 27%和 34%。上周重点城市推盘量有所回落，推盘去化率边际回升。上周 10 个重点城市共推出 41个项目，合计新推房源5986套，环比下降 36%，同比下降 40%;推盘去化率上升 11 个百分点至 69%，其中一、二线城市推盘去化率无显著差异(分别为 69%和 68%，上上周分别为 71%和 54%)。8 月前两周 10 个重点城市新推房源同比下降 16%(7 月-6%)，推盘去化率为 62%(7 月 65%)。新房源量降低，而销售面积增长，业绩向好。

7 月新增居民中长期贷款 6067 亿元，同比增长 37%，延续 6 月(+31%)增势。

年初至今已累计同比增长 7%，接近去年同期水平(+8%)。

中长期贷款强势依旧，推到房贷数据应该有望继续增长。

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而房产销售数据的向好同样带动装修行业增长。

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