法拍房为什么不建议买

不建议买法拍房的原因在于法拍房风险较大，法拍房普遍存在质量不保证，收房难，费用不明确，户口问题等。

1、在法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的隐蔽的质量问题都不会体现的。

2、由于买卖不破租赁，带租约就意味就算房子过到你名下，你也要等租期到了之后才能住进去，假如面临十几年的租约，那收房可就遥遥无期。

3、由于法拍房的转让税费都是由买受人承担，法拍房不会公布拍房以前的交易情况和房屋的性质，有的房屋过户涉及的税费非常高。

4、法院对于法拍房，只负责房屋产权过户，不负责买受人落户问题，如果法拍房原房主的户口还没有迁出去，买受人在购买法拍房之后，可能就会存在不能落户的风险。

法拍房需要注意哪些坑

首先在税费方面，有的房屋过户涉及的税费非常高，还有的原房屋欠缴物业费、水电费都需要购房者承担，在购买之前一定要问清楚

其次，也是非常重要的一点是，关于房屋的产权信息一定要查清楚，这个作为购房者我们无从得知，但是从事房屋拍卖的法院承办人员是有权查询的，在拍卖前可以找承办的法官要取产权信息，看房屋是否有登记在簿的居住权、抵押权等权利，如果登记的产权信息较为复杂，还是建议谨慎购买。

最后，要注意办理过户手续的过程中，房产恢复清白身，需要立刻办理过户手续，否则如果原业主趁机过户给他人，将又引来一系列的纠纷。