等额本金提前还款是缩短年限还是减少月供
等额本金提前还款后,用户可以选择缩短年限,也可以选择减少月供。如果想要节省利息,那么可以选择缩短年限;而想要减轻每月还款压力,那么可以选择减少月供。不同的用户需求不同,用户可以根据自己的需求来选择缩短年限或减少月供。另外,等额本金本身是一种比较适合提前还款的还款方式,因此用户确认自己会提前还款,那么在签订合同时,最好选择等额本金还款。
本金划算还是等额本息划算
等额本金还款法更划算。
等额本息还款是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),计算公式如下:
每月月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1];
等额本金还款是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,计算公式如下:
每月月供=(贷款本金/ 还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率;
因为等额本金还款的利息会随着还款本金的减少而减少,因此它的总利息更少,更划算。