征信有逾期几年才能贷款买房?

征信有逾期，想要贷款买房，理论上来说需要在还清贷款之后等待五年时间。但实际上，大部分银行只看借款人2年之内的征信报告。

要申请贷款买房，银行是一定会查看借款人的征信报告的。征信报告记录了借款人五年内的大部分经济活动，银行可以通过征信报告判断借款人的还款能力、消费习惯、消费偏好等。

征信特别好(无逾期)的贷款人首套贷款可享利率优惠(部分银行);征信不好，银行会根据具体情况上浮利率或拒贷。

各大银行对于房贷征信要求都有不同，不过只要符合一些特定条件，借款人就一定会被拒贷。

1、中国建设银行

如果借款人的征信上有分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上、到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上、在建行及同业账户(包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等)目前状态逾期，或最近12个月内出现过一次逾期90天以上不良记录，都会直接拒贷。

2、中国工商银行

工商银行规定，申请房贷的客户个人消费贷款最近24个月内当前逾期期数≥6;个人住房贷款最近24个月内当前逾期期数≥12的，会被直接拒贷。

根据央行征信中心官网提示，如果在一段时间内，征信报告因为贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行查询，但征信报告中的记录又表明这段时间内没有得到新贷款或申请过信用卡，可能说明信息主体向很多银行申请过贷款或申请过信用卡但均未成功，这样的信息对后续相关申请可能会产生不利影响。

如果借款人对自己的房贷申请不是很有信心的话，其实可以在申贷时间上面考虑一下。

比如春节前贷款相对容易，利率低享优惠。银行每年1月开始放贷，额度相对多一些，年前贷款比较容易。

征信出现逾期怎么办?

逾期后先第一时间还清欠款，然后再想办法处理逾期信息。如果是因为信用卡年费调整却未告知持卡人，系统升级无法扣款造成的逾期，持卡人可以与银行协商消除征信逾期记录。

1、逾期时间在1-3天内，逾期金额在10元以内，根据银行自身的规定，很有可能不会算作逾期，建议可以打电话给银行咨询，协商不要上报征信。

2、银行方面的问题，比如在还款日还钱，但是银行系统有问题，到隔日才到账，或者信用卡年费调整却未告知持卡人，系统升级无法扣款造成逾期等，都可以与银行协商消除征信不良信息。

3、逾期超过一周且已经还清，这时候要想消除逾期记录，只能继续使用信用卡积累良好的还款记录，逾期记录5年以后就会被覆盖。