商品房购买后退房要注意什么

1、退房不要忘记退保

选择办理按揭贷款购房的时候，银行一般都会要求买家为其购房上保险，根据法律相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。

2、违约金按高标准的走

根据法律相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。

3、开发商主责定金双倍赔付

根据法律规定当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。

购买商品房可以退房吗

买的商品房可以退房。已经购买的商品房可以退，如果不是合同约定或法律规定的情形，购房者要求退房，属于违约行为，应当承担违约责任。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。