业主装修楼房有什么限制要求

1、室内装修应不擅自改动房屋主体承重结构。不得随意在承重墙上穿洞，不得随意增加楼地面静荷载，不在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇。

2、凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，业主必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房屋装饰装修申请人，持批准书向城市规划主管部门办理报批手续，并领取施工许可证。

3、不得擅自移动排污或下水管道位置。不得破坏或拆改厨房、厕所的地面防水层以及水、暖、电、煤气配套设施(可以向相关部门申请获批后改动)。

4、不得违章搭建，不得拆除连接阳台门窗的墙体、扩大原有门窗尺寸或另建门窗(拆除连接阳台门窗的墙体等行为安全隐患十分大)。

5、不影响外墙整体整洁美观。不得大量使用易燃装饰材料。

6、业主装修房屋无论是自行进行还是委托他人进行，都要减轻或避免对相邻居民正常生活所造成的影响。

装修有时间限制吗

1、 一般装修时间为工作日的8:00-12:00，14:00-18:00，其他时间段是不允许进行产生噪音、振动的装修作业。大家进行室内装修时，可在周末、节假日等时间段进行无噪音施工，比如说贴壁纸等;在周末、节假日进行无噪音施工时，最好要征得相邻业主和小区物业的同意。

2、 根据我国噪音条例的相关规定，在已交付使用的住宅楼进行室内装修，应限制作业时间;具体的限制时间大家可参考各省、市制定的噪音条例等相关规定;比如说南京规定12点-14点;19点-次日7点时不能进行噪音污染作业的，也就是说南京装修时间为7:00-12:00;14:00-19:00。