按揭中的房子可以直接加配偶名字吗?贷款买的房子可以加配偶名字吗?
来源:科极网 发布时间:2022-10-27 19:12:57

按揭中的房子可以直接加配偶名字吗

按揭中的房子不可以直接加配偶名字。按揭中的房加名需要征得银行同意,但在实际生活中这种方式的可行极低,因此只能在将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人。根据规定,按揭中的房产属于银行的抵押物,银行便是在按揭中的抵押权人,而房产证加名属于产权的变更,无论是不是以转让的形式,都要获得银行的同意才能执行。

贷款买的房子可以加配偶名字吗

不能加。按揭中的房子不能直接加名,需要将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人。 如果没有结婚证的话,只能按房屋买卖的方式增添姓名,房产变更手续方式的区分是以有无结婚证为依据。按揭购房时,合同上只能写一个人名字。 因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。婚后共同还贷就会被认为共同财产。 《民法典》规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)、工资、奖金;(二)、生产经营的收益;(三)、知识产权的收益;(四)、继承或赠与所得的财产;(五)、其他应当归夫妻共同所有的财产;有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)、一方的婚前财产;(二)、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)、一方专用的生活用品;(五)、其他应当归一方的财产。

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